Hoe je BEN-woning financieren

BEN-bouwen is steeds een verstandige keuze. Zo win je immers meteen al de strijd tegen de energiefactuur en is je woning later veel meer waard. Bovendien kan je een beroep doen op heel wat financiële stimuli.

BEN-bouwen kan met elk budget maar het spreekt voor zich dat er steeds een bepaald kapitaal zal moeten worden ingelegd en dat je dus wellicht op zoek zal moeten gaan naar een hypotecaire lening, ook wel woonkrediet genoemd, om de bouw van je BEN-woning te financieren.

Hoe sluit je een woonkrediet af?

Met een woonkrediet leent je bij een kredietverstrekker – meestal is dat een bank - een bepaalde som geld waarmee je je project kan realiseren. Die lening betaal je op vaste tijdstippen terug. Gemiddeld lopen zo’n leningen 20 jaar.

Wanneer je een woonkrediet afsluit, moet je aan de bank de nodige garanties geven. In de meeste gevallen gebeurt dat via een hypothecaire inschrijving. Je woning dient dan als onderpand van de lening. Voor die inschrijving moet je langs bij de notaris die hiervoor een akte opstelt. De kosten van de notaris en zijn ereloon moet je in principe met eigen middelen betalen.

Wat houdt een hypothecaire lening in?

Je leent een bepaald bedrag tegen een vaste of variabele intrestvoet.

• Een vaste intrestvoet verandert niet gedurende de hele looptijd van het krediet. Zo’n intrestvoet is aan te raden als de rente laag staat. Dan behoud je dezelfde intrestvoet gedurende de hele periode dat uw krediet loopt.

• Een variabele rentevoet kan bijvoorbeeld elk jaar of elke vijf jaar stijgen of dalen, binnen een vooraf vastgelegde marge. Een stijging is altijd beperkt tot een vooraf bepaald percentage (bijvoorbeeld 3%, bij jaarlijks herzienbare formules gelimiteerd tot maximum 1% per jaar de eerste drie jaar) en kan nooit hoger oplopen dan het dubbele van de oorspronkelijke intrestvoet.

Welk bedrag kan je lenen om je droom waar te maken?

Als je een woning wil bouwen en daarvoor een hypothecair krediet wilt aangaan, zullen ze bij de bank berekenen welk bedrag je kan lenen. Daarvoor neemt ze verschillende factoren in aanmerking, waaronder:

• je terugbetalingscapaciteit
• het deel van de aankoop dat je zelf financiert (met eigen geld)
• de geschatte waarde van de grond die je wil kopen of de woning die je wil bouwen
• de waarborgen die je kan geven

Via de kredietsimulator van AXA Bank krijg je een idee van wat je kan lenen voor je woonkrediet. Deze simulatie is louter informatief en niet bindend voor de klant of AXA Bank. Maar zo krijg je toch al een beter zicht op je mogelijkheden.

Vraag de AXA Bank bouwgids aan!

Voor wie zich aan het begin van een bouwproject bevindt, realiseerde AXA Bank een 68 pagina’s tellende bouwgids vol praktische info, inspiratie, concrete en herkenbare situaties, advies van experten… De gratis AXA Bouwgids bestelt u hier.

Nog vragen?

Neem contact op met de agent van het AXA Bankkantoor in uw buurt.


Kredietgever: AXA Bank Europe nv, Troonplein 1, 1000 Brussel



Krijg advies van
een AXA
Bankagent
Krediet-
simulator
Gratis AXA Bank
bouwgids
Financiële
voordelen op
IedereenBen.tv

Met medewerking van